在許多業(yè)內(nèi)專家看來(lái)，北京市推出的學(xué)校撤并、小升初直升、“九年一貫制”等一系列教改措施，實(shí)際上就是想通過(guò)學(xué)校的“以強(qiáng)帶弱”，給名校降溫，但短期內(nèi)卻導(dǎo)致了市場(chǎng)對(duì)新學(xué)區(qū)房的大肆炒作。

“長(zhǎng)期來(lái)看，‘新政’有利于打破以往因教育資源的過(guò)度集中引發(fā)的少數(shù)區(qū)域?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)格虛高的現(xiàn)象?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉稱，但短期來(lái)看，的確會(huì)使“新晉”學(xué)區(qū)房的業(yè)主產(chǎn)生漲價(jià)沖動(dòng)。

一方面是政策出臺(tái)力圖扭轉(zhuǎn)教育資源分配不公的現(xiàn)狀，另一方面卻是隨之而來(lái)的舊學(xué)區(qū)房不降，新學(xué)區(qū)房反升的尷尬。經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，如此悖論的根源仍然在于教育資源的分配失衡?！叭绻麑W(xué)校之間的差距依然存在，學(xué)區(qū)房就會(huì)有市場(chǎng)。”

一些受訪專家指出，“遞條子”“送票子”轉(zhuǎn)化為“拼房子”，是把追逐優(yōu)質(zhì)教育資源的方式轉(zhuǎn)變并提前了。上海某知名媒體近期聯(lián)合“市民信箱”開(kāi)展的一項(xiàng)調(diào)查顯示，５２．１７％的市民為了孩子上“好學(xué)?！睍?huì)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，在考慮的重要因素中，學(xué)校名氣以７６．０９％高居第一位。

“‘擇校熱’逐漸變成‘擇學(xué)區(qū)熱’?！保玻笔兰o(jì)教育研究院副院長(zhǎng)熊丙奇說(shuō)，“購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房似乎穩(wěn)賺不賠，價(jià)格持續(xù)飆升，孩子使用完名額，出售時(shí)又能大賺一筆。”

但有專家提醒，并不是買(mǎi)了學(xué)區(qū)房就一定能獲得入學(xué)資格，不少地方的學(xué)區(qū)房還有落戶年限要求。在北京，一些學(xué)校給出了學(xué)區(qū)落戶滿三年的入學(xué)條件；在上海，也有區(qū)內(nèi)每戶五年內(nèi)只享有一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)的相關(guān)規(guī)定。因此，傾其所有買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，卻可能承受并不能如愿入學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)。

熊丙奇建議，在教育資源均衡短時(shí)間無(wú)法徹底解決的情況下，出臺(tái)相關(guān)政策避免學(xué)區(qū)房的瘋狂炒作可以起到降溫效果。長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)教師進(jìn)行整體輪換，待遇實(shí)現(xiàn)平等，對(duì)條件相對(duì)較差的地區(qū)加大補(bǔ)貼力度，都將有助于實(shí)現(xiàn)教育資源合理分配。